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新辦法釋放這些惠民信息
看點·01
老舊住宅小區(qū)，可加裝電梯
老舊小區(qū)沒有電梯讓很多老人非常辛苦!好消息來啦，根據辦法，未配備電梯的老舊住宅小區(qū)，符合國家有關規(guī)定的，可以加裝電梯。
老舊小區(qū)加裝電梯的錢從哪里來?
可以使用住宅專項維修資金和房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金，以及社會投資等其他合法資金加裝電梯。
舊樓加裝電梯辦理基本流程
向規(guī)劃部門報批。需要查看樓的原有圖紙，確定是否可以加裝。面臨拆遷或沒有產權以及房體不適合電梯改造的老舊小區(qū)是不能通過審批的。
征求樓內所有住戶意見。需要業(yè)主在征求意見書上簽字確認，有一戶不同意規(guī)劃部門原則上是不予通過的，不能進行安裝。
選購電梯。市場上各種品牌價位的電梯繁多，要注重質量選信譽好的。
聯(lián)系專業(yè)施工隊伍。電梯廠家只負責電梯的安裝，其他配套工程比如挖電梯井等必須找專業(yè)資質的工程隊進行施工。
電梯屬于特種設備，電梯安裝完成后，要由質監(jiān)部門進行驗收，并進行年審，一年一次。
看點·02
簡化相關資金使用程序
對“電梯存在故障危及人身財產安全需要重大修理、改造、更新的”，規(guī)定“可以不經過專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且總人數(shù)三分之二以上業(yè)主同意，直接申請使用住宅專項維修資金”。
看點·03
對物業(yè)管理電梯提出了具體要求
住宅小區(qū)電梯使用管理單位是物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)應當公開電梯安全管理的相關記錄，并每年公布一次電梯相關費用的收支情況，物業(yè)服務費中的電梯運行維護費用應當單獨立賬。
物業(yè)服務企業(yè)應當在小區(qū)公示欄公布小區(qū)電梯最近一次維護保養(yǎng)信息，信息應當包括維護保養(yǎng)單位、維護保養(yǎng)人員姓名、維護保養(yǎng)時間和內容等。
安全更有保障
看點·01
乘客被困報警后5分鐘內通知救援
根據規(guī)定，電梯使用管理單位應當確保電梯緊急報警裝置有效運行，乘客被困后，即時響應乘客被困報警，做好安全指導和乘客安撫工作，并在乘客被困報警后五分鐘內通知電梯維護保養(yǎng)單位采取措施實施救援。
看點·02
救援人員30分鐘內抵達現(xiàn)場
電梯維護保養(yǎng)單位應當保證電梯應急救援電話二十四小時有效應答。接到乘客被困報警后，電梯維護保養(yǎng)人員應當在三十分鐘內抵達現(xiàn)場實施救援。
看點·03
乘客乘坐電梯不得有下列6種行為
乘客乘用電梯時，應當遵守安全警示標志和安全注意事項要求，服從有關人員的管理和指揮，不得有下列6種行為：
乘坐明示處于非正常狀態(tài)的電梯;
采用非正常手段開啟電梯層門、轎廂門;
破壞電梯安全警示標志、報警裝置或者電梯零部件及電梯附屬設施;
乘坐超過額定載重量的電梯;
乘坐處于火災、地震等災害中的電梯;
其他危及電梯安全運行或者危及他人安全的行為。
看點·04
電梯需停止運行超過24小時的，應當公告原因和恢復運行時間
電梯需停止運行超過二十四小時的，電梯使用管理單位應當公告電梯停止運行原因和恢復運行時間。
相關處罰
處罰
看點·01
物業(yè)有以下行為，罰款!
違反本辦法規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未將電梯運行維護費用單獨立賬并按期公布電梯相關費用收支情況的，由縣級以上住房城鄉(xiāng)建設部門責令限期改正;逾期不改的，處五千元以上一萬元以下罰款。
看點·02
電梯維護保養(yǎng)人員未在規(guī)定時間救援的，罰款!
違反本辦法規(guī)定，電梯維護保養(yǎng)單位有下列情形之一的，由縣級以上人民政府特種設備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正，并可處三千元以上一萬元以下罰款：
(一)未在業(yè)務所在地配備固定的辦公場所以及必要的儀器設備和交通工具的;
(二)未向業(yè)務所在地設區(qū)的市人民政府特種設備安全監(jiān)督管理部門備案的;
(三)對電梯進行維護保養(yǎng)時，每臺電梯的維護保養(yǎng)人員少于二人或者每名維護保養(yǎng)人員負責維護保養(yǎng)的電梯超過三十部的;
(四)接到乘客被困報警后，電梯維護保養(yǎng)人員未在規(guī)定時間抵達現(xiàn)場實施救援的。
看點·03
分包、轉包維護保養(yǎng)業(yè)務的，罰款!
違反本辦法規(guī)定，電梯維護保養(yǎng)單位分包、轉包維護保養(yǎng)業(yè)務的，由縣級以上人民政府特種設備安全監(jiān)督管理部門處三萬元以上五萬元以下罰款。
