石家莊表示對樓市亂象零容忍 但五證不全就開賣依舊猖獗

　　央廣網(wǎng)石家莊10月25日消息 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，伴隨著樓市的火爆，河北石家莊一些違規(guī)售房的問題也是不斷出現(xiàn)。上個月，石家莊曾發(fā)過《住房和城鄉(xiāng)建設局致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一封信》，但是，這封信的震懾力似乎有限，五證不全就售房在當?shù)匾琅f猖獗，毫不遮掩。

　　這兩天，石家莊市民孫先生接到了一家房產(chǎn)中介的電話，要給他推介房源。

　　孫先生：你是哪里?

　　中介：鏈家地產(chǎn)。我們現(xiàn)在有一些房源價格比較實惠。有期房也有準現(xiàn)房。

　　孫先生：期房的話是哪兒的房子?

　　中介：期房的話就是安聯(lián)生態(tài)城的，東邊就是國際貿(mào)易城。

　　孫先生：幾個證了?

　　中介：現(xiàn)在證件還沒有。

　　房產(chǎn)中介人員的一番介紹之后，不禁讓孫先生想起了石家莊9月2號發(fā)布的《石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設局致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一封信》。其中，明確規(guī)定，未取得預售許可證的商品房住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預售。并且對不聽招呼、屢糾屢犯的停止銷售，給予處罰，直至清出石家莊的房地產(chǎn)市場。

　　如今這封信已經(jīng)發(fā)布了一個多月的時間，石家莊是否依然存在對未取得預售許可證的樓盤進行推廣銷售的行為呢?記者首先對電話當中進行房地產(chǎn)推介的地產(chǎn)中介機構(gòu)進行了走訪。一進門，中介工作人員便給記者拿出了一張非常詳盡的代理地圖。

　　中介：代理樓盤我都標上了。這是我自己標的，所有的準確位置。

　　記者：我想知道，咱們代理大概多少樓盤?

　　中介：大概有個四、五十個。

　　記者：五證全的有多少個?

　　中介：五證全的有十幾個吧。

　　按照這位工作人員的說法，在這家房產(chǎn)中介公司的代理名單中，有近80%的樓盤目前都沒能取得商品房預售許可證，卻在進行正常的銷售。為了驗證這一說法，記者對石家莊市區(qū)的部分樓盤進行了走訪。

　　記者：你們的項目是幾證了?

　　置業(yè)顧問：現(xiàn)在有三個證。一個土地證，兩個規(guī)劃證，就差一個施工證和一個預售許可證。預計的話是在11月初開盤。

　　記者：那到11月初開盤咱這兒能五證齊全嗎?

　　置業(yè)顧問：全不了。先交一個首付三成，剩下的等五證齊全了再辦理貸款。

　　在記者隨即走訪的三個樓盤項目當中，最多的一個持有四個證件，最終的預售許可證對于這些樓盤來說可以說是一個十分稀罕的物件。而且，違規(guī)進行認購、排卡以及違規(guī)發(fā)布售房廣告的情況十分普遍。

　　置業(yè)顧問1：我們現(xiàn)在辦理黑金卡呢，作為選房排序，再有它有兩個點的優(yōu)惠。不交的話人家黑金卡的都選完了你們再選，幾乎就是選不上了。

　　置業(yè)顧問2：現(xiàn)在正在排卡呢，就是交一個意向金，如果要是選房成功的話就是1萬抵3萬。

　　那這些房地產(chǎn)銷售和代理機構(gòu)是否知道五證不全的住房不允許對外銷售呢?

　　記者：五證不全不能售房吧?

　　置業(yè)顧問1：對，但是咱們四個證了就已經(jīng)是五證齊全了呀，前邊這幾個局都同意了，后邊最后一個這個局肯定給。

　　置業(yè)顧問2：石家莊這兒基本上等到五證全了就沒有房子了，都是提前賣?，F(xiàn)在的話跟你說有三個證的樓盤都已經(jīng)算是挺靠譜的了，有的樓盤連拆遷都沒拆遷就開始賣了。

　　明知在違規(guī)銷售卻依然振振有詞，有的說四證五證沒區(qū)別，有的說可以事先排卡暗箱操作，有的更是把違規(guī)銷售當成公開的秘密。這些銷售手段在開發(fā)商那里已經(jīng)輕車熟路、運用自如了。而這卻給我們購房者埋下了諸多的隱患。隨后，記者將了解到的情況向石家莊市房產(chǎn)市場稽查大隊進行了反映。

　　稽查大隊回應說：“平常我們每天都在巡查，但這么多項目不可能每天都盯著，全市所有的項目都得查，我可以把你反映的情況反映到相關(guān)中隊，他們會去核實這個情況。”

　　發(fā)布公開信除了是提醒開發(fā)商要遵紀守法，更是對外發(fā)布的一種態(tài)度，是對亂象的零容忍，是在日常的執(zhí)法基礎(chǔ)上更加嚴格。要想規(guī)范石家莊樓市健康發(fā)展，靠的不是呼吁，而是強有力的執(zhí)法。

　　(央廣網(wǎng))