公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知

為解決邯鄲市老舊小區(qū)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修問(wèn)題，促進(jìn)老舊小區(qū)維護(hù)更新進(jìn)入良性軌道，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》《河北省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，邯鄲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《邯鄲市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金籌集實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

      一、征求意見(jiàn)時(shí)間：2024年7月12日—8月11日。

二、意見(jiàn)反饋途徑：

電子郵箱：wxzx2020@126.com

 

附件：《邯鄲市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金籌集實(shí)施意見(jiàn)（試行）（征求意見(jiàn)稿）》

 

邯鄲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年7月12日
 

                                     

                                        邯鄲市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅

專(zhuān)項(xiàng)維修資金籌集實(shí)施意見(jiàn)（試行）

（征求意見(jiàn)稿）

為解決我市老舊小區(qū)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修問(wèn)題，促進(jìn)老舊小區(qū)維護(hù)更新進(jìn)入良性軌道，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》《河北省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施意見(jiàn)。

第一條　本實(shí)施意見(jiàn)適用于本市行政區(qū)域內(nèi)2005年（含）以前建成，已完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，無(wú)維修資金及業(yè)主分戶(hù)賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金籌集工作。

第二條　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為，配備電梯的按照建筑面積每平方米120元交存、不配備電梯的按照建筑面積每平方米70元交存。業(yè)主共同決定其他交存標(biāo)準(zhǔn)的按其決定執(zhí)行。

第三條　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的來(lái)源為業(yè)主交存資金或扣除合理成本后的小區(qū)公共收益。

第四條　已設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)的老舊小區(qū)籌集住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按以下程序?qū)嵤?/span>

（一）業(yè)主委員會(huì)制定住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金籌集方案。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金籌集方案應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的來(lái)源、交存、續(xù)交等事項(xiàng)作出約定。

（二）籌集方案由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決；并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，由業(yè)主委員會(huì)組織實(shí)施。

（三）業(yè)主委員會(huì)向市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中心提交《邯鄲市老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存登記表》等材料，市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金中心在收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)在本市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理銀行開(kāi)立小區(qū)維修資金專(zhuān)戶(hù)，并書(shū)面通知業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)組織業(yè)主將資金交存至小區(qū)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

未設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)的老舊小區(qū)，由街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）指導(dǎo)社區(qū)居民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職能完成維修資金籌集工作。

第五條　街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）要落實(shí)屬地責(zé)任，積極推動(dòng)老舊小區(qū)建立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的工作。居民委員會(huì)要做好老舊小區(qū)建立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的組織協(xié)調(diào)工作。

第六條　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用、管理按照《河北省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》《邯鄲市物業(yè)管理辦法》等規(guī)定執(zhí)行。

第七條　其他未經(jīng)過(guò)改造的老舊小區(qū)可以參照上述內(nèi)容籌集住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

第八條　本實(shí)施意見(jiàn)由邯鄲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第九條　本實(shí)施意見(jiàn)自2024年　月　日起施行，試行兩年。