嗅到樓市回暖的跡象后，房產(chǎn)中介火速行動(dòng)起來(lái)了。

　　近日，貝殼平臺(tái)一則招聘海報(bào)在業(yè)內(nèi)流傳，海報(bào)顯示“退伍軍人招聘專(zhuān)場(chǎng)”、“踏上新征程、退伍不褪色”等信息。記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，發(fā)布該招聘信息的門(mén)店，屬于貝殼旗下加盟品牌德佑，門(mén)店位于廣州市海珠區(qū)，只要在小程序中填入個(gè)人信息便可投遞簡(jiǎn)歷。

　　上述門(mén)店房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)記者證實(shí)，最近門(mén)店確實(shí)在加大招聘力度，其中便囊括了退伍軍人，且并非短時(shí)間內(nèi)的招聘活動(dòng)，最近一段時(shí)間都會(huì)持續(xù)進(jìn)行。

　　在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)貝殼，招聘退伍軍人并非先例，早前其官方發(fā)布的員工事跡中，不乏許多退伍軍人的身影。不過(guò)，包括貝殼在內(nèi)的各大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌，都在新年悄然加大了招聘力度，折射出當(dāng)下樓市變化的微妙氣息。

　　業(yè)內(nèi)一家老牌中介公司告訴第一財(cái)經(jīng)，新年來(lái)公司加大了招聘力度，上個(gè)月內(nèi)部已推出一則招聘計(jì)劃，北京公司的招聘規(guī)模比去年增長(zhǎng)了30%左右;公開(kāi)渠道招聘也在持續(xù)推進(jìn)，一方面因行業(yè)流失率高，需要持續(xù)更新人手，同時(shí)看好當(dāng)下市場(chǎng)走勢(shì)，在招聘人數(shù)上也比去年多一些。

　　貝殼方面也對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，因行業(yè)流動(dòng)性等原因，每年春節(jié)后，都是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的招聘旺季。近期隨著政策利好多發(fā)，多地市場(chǎng)回暖，一定程度上增強(qiáng)了經(jīng)紀(jì)品牌、門(mén)店經(jīng)營(yíng)者對(duì)從業(yè)信心，進(jìn)而影響招聘計(jì)劃。

　　“貝殼一直有助力平臺(tái)合作的新經(jīng)紀(jì)品牌、門(mén)店發(fā)展多方舉措，其中包括服務(wù)者招募、培訓(xùn)等。”貝殼表示，不同城市公司，也經(jīng)常聯(lián)合新經(jīng)紀(jì)品牌發(fā)起各種專(zhuān)場(chǎng)招聘，希望能夠形成聯(lián)合勢(shì)能，幫助品牌、門(mén)店吸引更多優(yōu)秀服務(wù)者。

　　記者發(fā)現(xiàn)，除了上述廣州門(mén)店，貝殼在許多城市都發(fā)布了招聘計(jì)劃。比如北京房山區(qū)鏈家一門(mén)店，招聘啟示顯示薪資待遇為20000～50000元/月，其中包括無(wú)責(zé)底薪6000元，提成部分占比30%～70%，還有五險(xiǎn)一金、師徒帶教等員工福利。

　　在河北省石家莊市各大小區(qū)門(mén)口，也?？吹椒慨a(chǎn)中介的招聘啟示，尤其是那些二手房成交比較活躍的小區(qū)，大門(mén)口電子屏經(jīng)常輪播招聘廣告。一些貝殼平臺(tái)上的門(mén)店，還專(zhuān)門(mén)推出了“歡迎寶媽加入”、“空閑時(shí)間兼職房產(chǎn)中介”等招聘。

　　一直以來(lái)，房產(chǎn)中介都是流動(dòng)性極大、收入不算穩(wěn)定、受行情影響極大的職業(yè)。有人開(kāi)單賺數(shù)十萬(wàn)，更多人則是幾個(gè)月“無(wú)米入倉(cāng)”。因?yàn)?ldquo;開(kāi)單難，缺少成就感”，房產(chǎn)中介人員的流失率普遍高企，這是困擾行業(yè)許久的頑固問(wèn)題。

　　貝殼曾發(fā)布《2020中國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)展報(bào)告》顯示，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的真實(shí)收入，并不像看上去那般繁花著錦，羨煞旁人。調(diào)研結(jié)果顯示，約7成經(jīng)紀(jì)人，年收入在10萬(wàn)元以?xún)?nèi)。一線城市較高，但也只有5成經(jīng)紀(jì)人年收入能超過(guò)10萬(wàn)元。

　　波動(dòng)的職業(yè)環(huán)境，讓不少人選擇離開(kāi)，尤其是去年以來(lái)，低迷的樓市環(huán)境“勸退”了許多房產(chǎn)中介。

　　以貝殼為例，截至2022年9月30日，貝殼旗下門(mén)店數(shù)量為41398家，同比減少23.3%;旗下經(jīng)紀(jì)人數(shù)量為402630名，同比減少21.9%。58同城、安居客此前發(fā)布《2022年百萬(wàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人生存報(bào)告》也顯示，有26.3%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)時(shí)間僅1～3年。

　　空·白研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領(lǐng)曾撰文指出，經(jīng)紀(jì)行業(yè)最突出的問(wèn)題就是：高提成的機(jī)制，遇到上行周期，會(huì)讓個(gè)別經(jīng)紀(jì)人“一夜暴富”，甚至出現(xiàn)一單改變命運(yùn)的故事。一旦市場(chǎng)下行，交易變得更難，往往是在紅利期賺錢(qián)的人最難管理、跑得最快。

　　不過(guò)，2023年以來(lái)一線城市樓市率先回暖，讓各大房產(chǎn)中介也看到了希望。

　　在廣州，樓市的成交氛圍正明顯提升。廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì)，上周廣州(2.6-2.12)全市一手住宅網(wǎng)簽1123宗，環(huán)比上升17.6%。二手住宅周度網(wǎng)簽宗數(shù)重回400宗水平，買(mǎi)家入市熱情升溫，新增客戶(hù)數(shù)量、帶看量穩(wěn)步回升，市場(chǎng)逐漸回暖。

　　貝殼研究院廣州分院稱(chēng)，2月6日至12日，廣州二手房購(gòu)房客戶(hù)咨詢(xún)量創(chuàng)2022年以來(lái)的新高，所有行政區(qū)域的放盤(pán)量均明顯高于1月，業(yè)主方的價(jià)格預(yù)期企穩(wěn)。

　　在深圳，二手房市場(chǎng)也在逐步活躍。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2月6日至12日，全市二手房(含自助)錄得784套，環(huán)比增長(zhǎng)率為40%，已超2022年周錄得量最高值，新年開(kāi)工后二手房市場(chǎng)行情恢復(fù)良好，后續(xù)走勢(shì)有待持續(xù)觀察。

　　民生證券表示，2月6日至12日，熱點(diǎn)城市二手成交規(guī)模快速回升至10 萬(wàn)平方米以上，如北京、成都、南京、佛山等。隨著多個(gè)城市 房貸利率下限迎來(lái)新低，購(gòu)房者看房買(mǎi)房意愿回升，后續(xù)將反應(yīng)在網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)中。

　　起起落落許久的房產(chǎn)中介，也終于要在新年開(kāi)工“喝湯”了。
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