[河北新聞]國內(nèi)某知名證券公司日前發(fā)布了一項調(diào)查的結(jié)果，通過對國內(nèi)70個城市近9年住宅用地成交建筑面積和住宅銷售面積數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析，該機構(gòu)判斷目前全國房地產(chǎn)市場供需比為119%，從全國范圍來看，國內(nèi)樓市基本處于供需平衡狀態(tài)。但是，城市之間分化嚴(yán)重：一線城市北上廣深四市供需比僅65%，供給不足狀況仍舊嚴(yán)重;二線城市供需基本均衡，供需比約為116%，太原、武漢等城市供給嚴(yán)重過剩;三四線城市供給輕度過剩，供需比為125%，呼和浩特歸屬此列。

　　綜合評估各省房地產(chǎn)供給數(shù)據(jù)，申銀萬國認(rèn)為，廣東、福建、浙江等東部沿海城市樓市供給相對不足;樓市供給嚴(yán)重過剩的地區(qū)則為青海、內(nèi)蒙古及湖南、湖北等地。

　　根據(jù)申銀萬國的統(tǒng)計方式，供需比=統(tǒng)計年限內(nèi)出讓住宅用地規(guī)劃建筑面積總和/統(tǒng)計年限內(nèi)住宅銷售面積總和。供需比數(shù)值越大則供過于求越嚴(yán)重，供需比大于120%時將出現(xiàn)供給過剩狀態(tài)。

　　當(dāng)供需比大于200%時，該城市或地區(qū)處于供給嚴(yán)重過剩狀態(tài);當(dāng)供需比在120%～200%之間時，該城市或地區(qū)處于供給輕度過剩狀態(tài);當(dāng)比例在80%～120%之間時，該城市或地區(qū)區(qū)域供需基本均衡狀態(tài);當(dāng)供需比小于80%時，該城市或地區(qū)處于供給相對不足的狀態(tài)。

　　全國住宅供給過剩城市名單：

　　供給嚴(yán)重過剩城市：營口、鄂爾多斯、張家界、連云港、太原、烏蘭察布、黃石、西寧、濟南、武漢。供給輕度過剩城市：天津、貴陽、呼和浩特、長春、常州、青島、牡丹江、洛陽、哈爾濱、昆明、佛山、郴州、重慶、惠州、沈陽、大連。

　　全國住宅供給基本平衡城市名單：

　　南昌、長沙、唐山、泰州、鎮(zhèn)江、無錫、烏魯木齊、蘭州、贛州、徐州、杭州、北海、廈門、西安、銀川、阜陽、南京。

　　全國住宅供給相對不足城市名單：

　　寧波、衡水、東莞、合肥、上海、鐵嶺、石家莊、安慶、北京、柳州、錦州、南寧、珠海、?？?、鄭州、溫州、南充、蘇州、福州、成都、廊坊、廣州、揭陽、衢州、桂林、金華、深圳。