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物業(yè)通知“今冬不再供暖”
理想城位于邯鄲市永年區(qū)富強(qiáng)路南段，于2009年入住，目前建有23棟住宅樓，700多戶居民。
居民劉先生等人介紹說，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)開發(fā)商承諾小區(qū)采取集中供暖，分戶控制，并與一家公司簽訂了50年的低溫地板輻射采暖協(xié)議，多年來供暖基本正常。今年10月8日，物業(yè)公司突然在門口張貼了一張紅色紙條，告知今冬不再供暖。
由于通知過于倉(cāng)促，再加上家中沒有預(yù)留“壁掛爐”端口和空間，而且禁止改造樓道供暖管道，這讓很多人無所適從。面對(duì)即將到來的寒冬，一個(gè)個(gè)感覺心里哇涼哇涼的。
小區(qū)為什么要停暖呢?物業(yè)公司一名工作人員解釋說，他們也是無可奈何，小區(qū)由永美熱力有限公司提供暖氣，而熱電廠稱受環(huán)保影響無法開工，所以導(dǎo)致今冬無暖可供。
熱電廠已停工半年多
10月12日上午，據(jù)永美熱電廠有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，他們主要負(fù)責(zé)永美家園和理想城兩個(gè)小區(qū)的冬季供暖，其中永美家園為永年區(qū)最大的居民區(qū)，目前正在進(jìn)行空氣能熱泵清潔能源采暖改造。
熱電廠從2007年投入運(yùn)營(yíng)，曾先后投入上千萬元購(gòu)入環(huán)保設(shè)備，用于除塵、脫硝、脫硫等。按照今年4月1日之前的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)全部合格。
這位負(fù)責(zé)人表示，2017年，企業(yè)首次停工3個(gè)月。從今年4月1日停止供暖后，就一直沒有生產(chǎn)。停工的具體原因比較復(fù)雜，除了環(huán)保指標(biāo)提升外，還與煤價(jià)上漲、發(fā)改委要求縮減用煤量有關(guān)。
當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)人士認(rèn)為，冬季供暖屬于一項(xiàng)重要的公共服務(wù)，政府各相關(guān)部門應(yīng)該高度重視。如果企業(yè)與居民區(qū)簽訂了供暖合同，就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不能為了經(jīng)濟(jì)效益，忽視了千家萬戶的冷暖問題。
建議小區(qū)業(yè)主采取燃?xì)獗趻鞝t供暖
10月13日，據(jù)永年區(qū)有關(guān)部門通報(bào)，2009年11月30日，河北海天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與永年縣永美熱力有限公司簽訂供熱協(xié)議，由永美熱力有限公司對(duì)理想城小區(qū)實(shí)施供暖。協(xié)議采暖期為2009年11月30日至2010年3月15日一個(gè)采暖期，之后每年雖仍按此協(xié)議執(zhí)行，但未進(jìn)行續(xù)簽協(xié)議。
永美熱力有限公司為民營(yíng)企業(yè)，實(shí)施的是熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目，由發(fā)電余熱供暖。按照國(guó)家大氣污染防治等有關(guān)政策要求，該公司的熱點(diǎn)聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目不能滿足正常供暖需求，因此決定停用此采暖方式。
關(guān)于住宅小區(qū)變更采暖方式問題，有關(guān)法律法規(guī)和文件對(duì)此并沒有做出明確規(guī)定，一般采取開發(fā)商和業(yè)主共同協(xié)商的辦法解決。鑒于理想城小區(qū)開發(fā)企業(yè)竣工交房約10年，已經(jīng)撤離永年，不能集中供暖是因熱源消失造成的，沒有主觀故意。而小區(qū)物業(yè)管理公司是物業(yè)服務(wù)單位，無力承擔(dān)變更采暖方式的有關(guān)費(fèi)用。
綜合上述原因，建議小區(qū)業(yè)主采取燃?xì)獗趻鞝t供暖，按照“誰投資、誰受益”的原則，自行解決冬季采暖變更改造費(fèi)用。
目前，永年區(qū)住建局正在積極協(xié)調(diào)凱源燃?xì)夤緶?zhǔn)備足夠的燃?xì)獗趻鞝t，安排專業(yè)施工人員抓緊實(shí)施改造，確保小區(qū)業(yè)主冬季取暖。
(燕趙熱點(diǎn))
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