最近，邯鄲市民魏女士家中埋在地板下的自來水管發(fā)生爆裂，維修過后家里木地板被拆了一大片。魏女士覺得，自來水管是開發(fā)商在建房子時預(yù)先埋好的，現(xiàn)在壞了，又造成了這么大的損失，究竟該由誰來承擔(dān)責(zé)任?

　　魏女士告訴記者，一周前，家中的木地板開始向外溢水，并且越來越多，根本清理不及，后來發(fā)現(xiàn)是埋在臥室地板下的自來水管發(fā)生爆管，大量的水將木地板泡得變了形。魏女士希望小區(qū)物業(yè)出面，但物業(yè)表示，房屋已經(jīng)過了保修期，水管爆管造成的損失應(yīng)該由業(yè)主自己承擔(dān)。無奈之下，魏女士自己找來了維修公司，將臥室的木地板拆掉一部分后，對爆裂的自來水管進(jìn)行了維修。

　　自來水管修好了，但好好的木地板卻受損嚴(yán)重，只能重新更換。魏女士認(rèn)為，這部分損失不應(yīng)該讓業(yè)主承擔(dān)，因為水管是開發(fā)商在建房子時埋設(shè)的，業(yè)主并沒有對管道造成損壞，甚至根本就不知道有這樣一根水管存在，現(xiàn)在水管壞了，理應(yīng)由開發(fā)商或者物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，并且賠償相關(guān)損失。

　　對此情況，市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這其中需要業(yè)主明確幾個問題。首先，按照相關(guān)規(guī)定，在房屋構(gòu)建中，不同的工程有不同的保修期，比如房屋的防水工程保修期為5年。業(yè)主家中由開發(fā)商安裝的水、電、氣、暖的管道，專業(yè)術(shù)語中稱之為安裝工程。安裝工程的保修期為兩年，這些工程在保修期內(nèi)出了問題，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修和賠償損失。如果開發(fā)商拒絕賠償，業(yè)主可以依法維權(quán)。如果過了保修期，那爆管產(chǎn)生的維修費(fèi)、財產(chǎn)損失費(fèi)等全部由業(yè)主承擔(dān)。其次，就是物業(yè)公司維修服務(wù)的范疇。很多業(yè)主認(rèn)為，自己繳納了物業(yè)費(fèi)，家中水管等設(shè)施壞了就應(yīng)由物業(yè)進(jìn)行維修。這種理解是錯誤的。物業(yè)公司從事的是公共性的服務(wù)，對于小區(qū)公共設(shè)施承擔(dān)著維修工作。而業(yè)主家中的水管等設(shè)施是業(yè)主獨(dú)立自用管線，這些設(shè)施出現(xiàn)問題，物業(yè)是不承擔(dān)維修責(zé)任的。如果物業(yè)公司有維修能力，業(yè)主可以聘請物業(yè)公司進(jìn)行維修，但這需要業(yè)主支付相關(guān)費(fèi)用。記者安志宏