據《燕趙晚報》融媒體報道 近日，有群眾反映邯鄲武安市洺湖嘉苑小區(qū)存在無證開工和違規(guī)售房現象，而開發(fā)商稱項目已列入城市棚戶區(qū)改造計劃。令人不解的是，當地規(guī)劃建設部門對這一項目是否存在“未批先建”等違規(guī)行為，卻避而不談。

　　圖1：小區(qū)規(guī)劃圖

　　洺湖嘉苑小區(qū)位于武安市風景秀美的洺湖西側，午汲鎮(zhèn)均河村東南，目前數棟高層住宅樓已基本竣工。售樓處工作人員向記者透露，房子可以對外銷
售，均價每平方米3888元，不過只有3號樓和5號樓還有挑選的空房，1號、2號、4號已售完，入住后才能辦理房產證。

　　對于洺湖嘉苑小區(qū)有沒有按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，開發(fā)商的解釋是，經市政府同意，洺湖嘉苑小區(qū)作為午汲鎮(zhèn)均河城中村改造項目，已列入2016年城市棚戶區(qū)改造計劃，相關證件正在辦理中。

　　開發(fā)商提供的一份資料顯示，2016年9月22日，武安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局對“均河城中村改造項目”提出規(guī)劃意見，項目擬選址于洺湖西側、均河新村東南、均河老村舊址，用地面積約139畝，在洺湖新區(qū)控制性詳細規(guī)劃為二類居住用地。

　　據武安市審批局一位負責人介紹，按照國家有關規(guī)定，無論城中村改造，還是棚戶區(qū)改造，均需要辦理建設工程規(guī)劃許證、施工許可證等手續(xù)后，才能開工建設。

　　11月20日上午，記者來到武安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局了解“均河城中村改造項目”審批手續(xù)，咨詢了多個科室一無所獲。局辦公室讓記者先留下聯系方式，待與有關領導溝通后再給予答復，可如今過去了一周多的時間，依然沒有任何回音。

　　圖2：洺湖嘉苑小區(qū)在一家網站的廣告宣傳

　　有關人士提醒廣大市民，購買商品房不要輕信商家的宣傳和承諾，一定要查驗房地產開發(fā)企業(yè)的資質證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等，那些手續(xù)不齊全的房屋，將來無法辦理產權登記手續(xù)。